作为一个拥有悠久教育传统和世界顶尖教育资源的国家，英国一直受到世界各地的留学生的追捧，成为了近年来最受欢迎的留学目的国。

“以房养学”的概念也逐渐被许多高净值家庭所知晓，成为他们为孩子规划低龄留学过程中的不二之选。对于中国留学生家庭而言，英国不只是求学的地方，更是一块充满潜力的投资宝地。设想一下，在孩子接受世界顶尖教育的同时，家庭资产也在这里稳健增长，这种“以房养学”的策略，无疑是留学规划中的一大亮点。

那么以房养学为什么受到追捧？英国为何成为以房养学的国家？那么今天，小编就跟大家一起来聊一聊以房养学的相关内容，一起来看一看吧～

关于“以房养学”的概念

“以房养学”是一个指通过投资房产来支持子女教育的概念。父母购买房产，尤其是在教育资源丰富的地区，以便为子女提供更好的学习环境或为将来的教育费用积累资金。

“低成本留学”“把房子变学费” 就是“以房养学”的现实魔法。父母们用一招妙计：买房投资，不仅拥有了学区优势，还能将房产增值变成孩子的教育金库，一举两得。

关于“以房养学”的背景

随着英国留学生人数的不断增长，对于去英国留学的家庭来说，学费的涨幅、汇率的上浮以及租房费用的支出无疑为他们增加了留学投入的成本，在此背景下，选择“以房养学”成为留学+移民的不二之选。

在学费方面，英国精英私校的学费的上涨是肉眼可见的，据英媒统计，从2023年9月起，英国90所高中寄宿私立学校的学费将达到或超过4万英镑，占所有高中寄宿私立学校的38%。学费年涨幅方面，英国私校Year 8的走读生和寄宿生2023/24学年的学费分别上涨7.1%和7.3%，过去5年的平均学费涨幅为3.1%。

在租房上，英国房源供不应求。由于留学人数的增加，很多人不得不在校外租房，导致学校周边的租房市场紧张，房租愈发高涨，出现“一房难求”的现象。有的网友在线吐槽英国租房难，有人说租房比找工作还难，也有人说租房比考进名校还难！可见在英国的租房需求大大高于房屋供给，随着人口的增长，实际的住房需求量只会越来越大。

另外，对于低龄学生而言，在英国留学的过程中，由于年龄较小，一般都需要一定的监护。部分家长则从长远考虑，都会选择在英国当地购置房产。

英国“以房养学”为何受欢迎

1. 成熟的交易市场

英国房产市场经过多年的发展，已经形成了较为成熟、完善的体系。英国的法律法规体系较为健全，对消费者的保护非常完善，投资者支付首付以后，首付会一直放在银行的监管账户。一旦楼盘烂尾，这笔钱就会原封不到的返回投资者，规避了房产投资存在的烂尾风险，这也是投资者青睐英国房产市场的一大原因。

2. 友好的海外购房政策

英国政府目前依旧对海外投资者持开放态度，英国对外籍人士购房政策友好，税费合理无论是否有永居身份、是否去过英国，都允许外籍人士在英国投资房产，且房东在交房日期的前后一个年度，住满183天，可以免2%的印花税。在美国除了印花税外，每一年都要缴纳房屋价值的3%作为持有费，相比较后，英国的海外购房政策也是大多数人愿意来英国买房的原因之一。

3. 房产增值空间大

一方面，房地产投资有可能带来资产增值，能创造更多的财富，尤其是英国房产一直以来以保值和增值著称，即使在经济低迷时期，英国房价也相对稳定，而且长期呈现上升趋势，据仲量联行(JLL)分析指出，2017年至2021年，曼城平均房价增长约28.2%，租价增长约20.5%，是全英国增长幅度最高的。因此，房产投资不仅可以为留学生提供长期投资回报，还可以作为资产保值的手段，降低风险。

另一方面，在英国租出去房子的租金回报率和国内相比较高，根据Rightmove今年第二季度全英国的租金价格跟踪显示，英国房产的平均收益率从伦敦的5.3%到英格兰东北部的8.3%不等，所有地区（包括苏格兰和威尔士）的房产收益率较一年前都略有增加，而中国北上广深地区的房屋租金回报率均低于2%，足见英国房市的坚挺与潜力，在英国购置房产的投资回报前景可期。

4.优质的教育资源

英国的教育历史悠久，许多国家的王室贵族、首相、商业巨贾、科学家等名流都曾就读英国的私校或高校。英国大学的精英教育全球领先，比如大家熟知的G5大学等世界名校。除此之外，英国的低龄的教育也是举世闻名，素有低龄教育看英国的说法，英国九大公学，是英国九所最优秀、最古老的公学尊称，在英国拥有顶级的声誉。

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