近日，英国大选尘埃落定。本次大选中，工党超越保守党成为英国执政党。而工党领袖基尔·斯塔默（Kier Starmer）也将出任英国14年来的首位工党首相。而针对教育的提案不多，但直戳家长、学生们的心窝：将对私立学校的学费征收增值税。
如何在留学成本不断攀升、留学政策不断变化的当下实现留学和投资收益的一举两得呢？“以房养学”作为一个万全之策也成为近来学多家庭关注的重点。
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英国大选尘埃落定 学费又要涨？
伴随着英国大选的结束，英国留学再度成为大家热议的话题，纷纷开始讨论关于新首相上任对于留学生的影响。在斯塔默上任之前，他就做出如果在今年的大选中取得胜利，将对私立学校的学费征收增值税，以筹集资金改善公立学校的教育条件的承诺。
如今大局已定，关心英国教育和留学事态的朋友们第一反应是英国学费真的要涨了，着实让家长和学生们感到焦虑，毕竟教育成本不是小数目。伴随着英国留学的火热，留学成本也是不断攀升，在此背景下，“以房养学”的概念也逐渐被许多高净值家庭所知晓，成为他们为孩子规划低龄留学过程中的不二之选。对于中国留学生家庭而言，英国不只是求学的地方，更是一块充满潜力的投资宝地。可以说，面对不断变化的英国留学政策，购房投资也成为了众多留学家庭在外生活起居和收益的有力保障。
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英国留学大热 房源供不应求？
今年来英国留学火热，人数不断攀升。2024年ISC《英国私立学校报告》中国大陆在英国低龄留学生人数迎来了大幅增长，已经破万。其中数量最多的中国大陆地区学生，有10,375人；排世界第二的是中国香港地区学生，有7,677人；中国台湾有204人，相加有18,256人，是美国学生人数的3.8倍。并且来自中国大陆的留学生比去年也增长了约18.7%，英国精英私校留学也日趋受到中国家长的青睐。
另外，据数据显示，2024年1月，伦敦平均月租金达到2070英镑，相比于2023年1月同期增长了4.8%；在买房市场，2024年3月份英国房价平均价格比上一个月增长1.5%，比上一年同期的房产销售增加了13%；市场上的买房需求比上一年同期增加了8%…
这些数据从侧面反映出英国的教育水平受到全球学生的认可；同时也意味着有更多的人需要租房来居住，而地是有限的，人会越来越多，那么房子是定然供不应求的。
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英国留学&购房投资 一举两得？
以房养学，减轻经济压力
对于低龄学生而言，在英国留学的过程中，由于年龄较小，一般都需要一定的监护。因此，部分家长则从长远考虑，都会选择在英国当地购置房产，实现出国留学与房产投资一举两得。“以房养学”不仅能够为留学生提供一个稳定的居住环境，而且能减轻因租房带来的经济压力。英国房产投资的回报率相对较高，如果购买的是两居室，还能够通过出租其中一间来赚取生活费。
自由度高，提升生活品质
在英国购房，留学生能拥有独立的生活空间，在异国他乡的生活增添了一份“家”的温馨与归属感。同时，拥有房产的留学生可以更好地融入当地社区，与邻居建立友好的关系，拓展自己的人脉，让海外生活不再孤独。
长期投资，提供无限机遇
留学毕业后，在英国买房则可以为想选择长期在海外发展的同学们提供更强的稳定性，不用继续为找房租房而苦恼。此外，英国房产的产权长达999年，即使回国后所购置的房产还可以一直出租下去，得到一笔长期的投资回报。
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英国以房养学 需要注意哪些问题？
随着英国留学生人数的不断增长，对于去英国留学的家庭来说，学费的涨幅、汇率的上浮以及租房费用的支出无疑为他们增加了留学投入的成本，在此背景下，选择“以房养学”成为留学+移民的不二之选。那么，在购买房产的时候应该注意什么呢？
1
年龄限制
留学生年满18岁之后，就可以以自己的名义来购买房产；若为未成年，则需要通过父母的名义购房或与父母共同署名。
2
资金证明
鉴于英国实施了严格的反洗钱法，留学生在英国购房时，需要准备相应的资金来源证明：包括但不限于个人存款、投资收益等。若买房资金来源为父母，还需父母提供完整的反洗钱证明文件，以及由代理律师出具的父母赠予资金协议等相关法律文件。
3
购房预算
在签署购房合同前，务必确认能够备足全款，或通过贷款顾问确认自己的贷款资格和可能获得的金额。经常有买家支付了10-20%的首付后，无法筹集余款，被迫以大幅折价将购房权转让给他人或者购房权被开发商收回，造成重大损失。
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房产前景
在寸土寸金的伦敦，选择地铁或轻轨站，周边的房产是房产增值的保障。根据英国房地产局的研究显示，距离地铁站5至7分钟，步行路程的房产，其房价每年增长近10%，高于伦敦平均房价增长，由此可见，入手伦敦地铁或轻轨站，周边的房产，更能达到投资升值，和保值的目的。
可以说，“以房养学”是大部分留学生性价比最高的选择，所以大部分家长都想要选择为孩子购房，减轻留学负担。而购房要选择专业的房产机构，避免资金损失，以及住宿之后舒适度，而且如果能够实地考察那就对我们的购房加上一层“保险”。
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